認定物件
導入実績
- 総合評価
-
40 / 40
- エリア
-
江東区
東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅 徒歩9分、都営新宿線「菊川」駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩12分、都営バス「扇橋一丁目」バス停 徒歩0分
評価内訳
評価基準
組合運営
基 準
加 点
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- 総会出席率
-
- 役員選任規定
-
- 理事会運営
-
- 役員代理権
-
- 未収金割合
10 点
メンテナンス・資金
基 準
加 点
-
- 長期修繕計画
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- 法定点検
-
- リフォーム規定
-
- 工事発注規定
-
- 竣工図書
10 点
コミュニティ・住み心地
基 準
加 点
-
- イベント
-
- 詳細ルール
-
- 居住者名簿
-
- 駐輪ルール
-
- ペット規定
10 点
防 災
基 準
加 点
-
- 防火管理者
-
- 消防訓練
-
- 防災マニュアル
-
- 災害用備品
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- 災害リスク
10 点
- 総合評価
- 40 / 40 点
物件情報
基本情報
- マンション名
- イーストゲートスクエア
- 交通アクセス
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東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅 徒歩9分、都営新宿線「菊川」駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩12分、都営バス「扇橋一丁目」バス停 徒歩0分
- 所在地
-
東京都江東区扇橋1丁目21-26
- 総戸数
-
365戸
- 竣工年月
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2013年7月
- 建物構造
-
鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） 地上15階 地下1階建
- 管理会社
-
株式会社大京アステージ
- 管理形態
-
全部委託
- 管理員の勤務形態
-
日勤
- コンシェルジュの有無
-
有
- 土地権利
-
所有権
- 分譲会社
-
オリックス不動産株式会社、阪急不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、双日新都市開発株式会社
- 施工会社
-
大成建設株式会社
建物情報
- 駐車場総数/形式/外部貸の有無
142区画／機械式／外部貸なし
- 駐輪場総数
730区画
- バイク置場総数
37区画
- トランクルームの有無
無
- 共用施設情報
ゲストルーム1部屋、多目的ラウンジ2部屋、キッズルーム1部屋など
- インターネット利用方法
各戸契約
- 一括受電方式の導入の有無
有
- 二重床・二重天井構造、最大天井高
二重床・二重天井構造／最大天井高2,450mm
- 耐震性
耐震構造
- ペット
可（管理規約及び細則にて詳細を規定）
- 専有部分内工事の制限(リフォーム工事の制限)
申請要（管理規約及び細則にて詳細を規定）
- 共用部分に付保している損害保険の有無
有
- ハザード情報と災害対策内容
防災担当理事を中心に防災マニュアル整備、防災訓練の開催などによる対策を実施
管理組合情報
- BORDER5 初回認定時~最終更新時の点数履歴
38点（2020年）→39点（2021年）→40点（2022年以降）
- 外部コンサルの活用履歴有無
一部業務につき活用履歴あり
- BORDER5の最終更新日/有効期限日
2026年8月12日
- 修繕積立金
月額167.1円/m²
※但し駐車場使用料収入を全額修繕積立金会計に計上
- 管理費
月額247.63円/m²
- 修繕積立金の徴収方法
均等積立方式
- 長期修繕計画の有無・総会承認年度
有
- 借入金の有無
無
- 管理組合の会計年度・決算月/管理組合法人化の有無
会計年度8月～7月／法人化予定（現状）なし
- 理事会の体制
理事18～25名（理事長1名、副理事長2～3名、その他理事20名程度）及び監事1～2名、任期2年、選任方法は輪番制＋立候補可
- 専門委員会の体制
修繕委員会、その他必要に応じて設置可
- 理事会の開催頻度
毎月
- 外部管理者方式の採用の有無
管理規約上、外部専門家等の採用可
- 主な開催イベント(コミュニティイベント)
夏祭りイベント、ハロウィンイベント、クリスマスイベントなど
- 管理計画認定制度、マンション管理適正評価制度の取得有無とその概要
管理計画認定制度認定済み、マンション管理適正評価制度評価取得済み（満点評価）